Grønmosevej 18, Nørre Søby

Villa · 120 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 15.785 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 120 m².1.518.360 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.645.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,70 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønmosevej 16, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	145 m	13-03-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Gammelgårdsvej 56 5792 Årslev	121 m²	2,2 km	10-06-2026	1.840.000 kr.	15.207 kr./m²
Gammelgårdsvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	125 m²	2,4 km	30-09-2024	1.905.000 kr.	15.240 kr./m²
Gartnervænget 9, Nørre Søby 5792 Årslev	121 m²	2,7 km	10-04-2025	1.599.000 kr.	13.215 kr./m²
Røjlegyden 9, Nørre Søby 5792 Årslev	148 m²	916 m	13-03-2026	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Langagergyden 13 5792 Årslev	120 m²	2,8 km	11-07-2026	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Lindelyvej 31, Nørre Søby 5792 Årslev	128 m²	2,3 km	14-10-2024	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Gammelgårdsvej 26, Nørre Søby 5792 Årslev	130 m²	2,2 km	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bakkegårdsvej 8, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	123 m²	2,8 km	09-03-2024	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Gammelgårdsvej 5, Nørre Søby 5792 Årslev	129 m²	2,4 km	13-06-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu