Rughaven 10

Fritidshus · 52 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.590 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.286 kr/m².1.186.625 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRughaven gns: 28.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.059 kr/m²+86,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.194.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,76 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughaven 4 4593 Eskebjerg	62 m²	103 m	07-08-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	96 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Jeanettevej 10, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	2,9 km	10-07-2024	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Inasvej 19, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	2,8 km	11-06-2025	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Birthevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	3,2 km	31-03-2026	1.101.250 kr.	21.178 kr./m²
Birthevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	52 m²	3,2 km	16-06-2024	770.000 kr.	14.808 kr./m²
Jeppesvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	54 m²	2,9 km	21-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	726 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Gormsvej 17, Kaldred 4593 Eskebjerg	51 m²	3,3 km	01-07-2024	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Gormsvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	51 m²	3,3 km	07-02-2024	535.000 kr.	10.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu