Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nørregade 7D, 1. tv

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
1137 m²
Bebygget areal
1137 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.411 kr/m².5.700.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 48.718 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering6.325.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,16 pct. siden okt. 2019
659k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.800.000 kr.31. maj 20224.650.000 kr.30. sep. 20244.750.000 kr.I dag · vores estimat6.325.111 kr.Markedet · 1992970.830 kr.Markedet · 1993892.920 kr.Markedet · 1994828.345 kr.Markedet · 1995658.560 kr.Markedet · 1996790.020 kr.Markedet · 1997988.365 kr.Markedet · 19981.122.240 kr.Markedet · 19991.373.085 kr.Markedet · 20001.409.730 kr.Markedet · 20011.589.805 kr.Markedet · 20021.794.345 kr.Markedet · 20031.785.945 kr.Markedet · 20042.127.825 kr.Markedet · 20052.431.590 kr.Markedet · 20063.095.820 kr.Markedet · 20072.860.725 kr.Markedet · 20082.719.920 kr.Markedet · 20092.065.560 kr.Markedet · 20102.067.555 kr.Markedet · 20112.278.080 kr.Markedet · 20122.036.160 kr.Markedet · 20132.365.335 kr.Markedet · 20142.792.580 kr.Markedet · 20152.461.305 kr.Markedet · 20162.866.080 kr.Markedet · 20172.945.145 kr.Markedet · 20183.300.045 kr.Markedet · 20193.026.205 kr.Markedet · 20203.381.315 kr.Markedet · 20214.066.125 kr.Markedet · 20223.960.705 kr.Markedet · 20233.713.220 kr.Markedet · 20244.026.540 kr.Markedet · 20254.103.400 kr.Markedet · 20265.125.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.325.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2022majEjerskifte4.650.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 7E, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		78 m²19 m23-05-20243.800.000 kr.48.718 kr./m²
Havegærdet 1, st. tv
2800 Kongens Lyngby		99 m²33 m22-01-20244.795.000 kr.48.434 kr./m²
Fuglevadsvej 14, 1.
2800 Kongens Lyngby		109 m²377 m24-09-20247.300.000 kr.66.972 kr./m²
Lyngby Hovedgade 13, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		103 m²622 m06-04-20244.737.500 kr.45.995 kr./m²
Lyngby Hovedgade 15A, 1.
2800 Kongens Lyngby		100 m²633 m03-09-20256.700.000 kr.67.000 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 11, 1.
2800 Kongens Lyngby		95 m²322 m09-06-20265.400.000 kr.56.842 kr./m²
Mosevej 2, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		104 m²1,0 km25-02-20255.600.000 kr.53.846 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57A, 2. th
2800 Kongens Lyngby		104 m²1,0 km15-06-20266.700.000 kr.64.423 kr./m²
Lyngby Hovedgade 57C, 2. th
2800 Kongens Lyngby		106 m²1,1 km28-04-20255.750.000 kr.54.245 kr./m²
Rønne Alle 12, 2. b
2800 Kongens Lyngby		108 m²928 m29-01-20246.225.000 kr.57.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden