Woltersgade 2, 1. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 2001. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 1347 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.496 kr/m².3.361.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWoltersgade gns: 61.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.046 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.224.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.525.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Woltersgade 2, st. tv 2300 København S	52 m²	0 m	21-05-2024	2.685.000 kr.	51.635 kr./m²
Woltersgade 2, 4. tv 2300 København S	51 m²	0 m	29-05-2026	4.350.000 kr.	85.294 kr./m²
Woltersgade 10, 4. th 2300 København S	56 m²	52 m	16-11-2025	4.200.100 kr.	75.002 kr./m²
Woltersgade 10, 2. tv 2300 København S	59 m²	52 m	01-06-2024	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Ålandsgade 11, 3. tv 2300 København S	52 m²	165 m	07-01-2024	2.705.000 kr.	52.019 kr./m²
Reberbanegade 27, 2. th 2300 København S	52 m²	281 m	28-11-2023	2.300.000 kr.	44.231 kr./m²
Reberbanegade 39, 2. tv 2300 København S	52 m²	317 m	17-07-2026	3.815.000 kr.	73.365 kr./m²
Reberbanegade 39, 1. th 2300 København S	52 m²	317 m	18-06-2026	4.300.000 kr.	82.692 kr./m²
Reberbanegade 39, 2. th 2300 København S	52 m²	317 m	22-12-2025	3.700.000 kr.	71.154 kr./m²
Reberbanegade 39, 1. th 2300 København S	52 m²	317 m	21-04-2024	2.357.000 kr.	45.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu