Høsterkøbvej 44C

Villa · 191 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.228 kr/m².8.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøsterkøbvej gns: 39.509 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering7.515.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,02 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.515.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte
2010Ombygning
2005dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsterkøbvej 33 2970 Hørsholm	333 m²	426 m	02-12-2025	11.600.000 kr.	34.835 kr./m²
Væverholm 7 2970 Hørsholm	189 m²	944 m	25-03-2024	7.100.000 kr.	37.566 kr./m²
Nedenomsvej 18 2970 Hørsholm	172 m²	278 m	09-01-2024	7.400.000 kr.	43.023 kr./m²
Vingen 4 2970 Hørsholm	187 m²	925 m	14-05-2025	7.700.000 kr.	41.176 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	1,1 km	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	1,1 km	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	926 m	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Væverholm 9 2970 Hørsholm	184 m²	944 m	24-11-2025	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	972 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Holmager 13 2970 Hørsholm	190 m²	1,2 km	28-05-2025	9.300.000 kr.	48.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu