Solbakken 6

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.414 kr/m².3.185.725 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 22.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.812.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2011majEjerskifte
2009dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 1 3600 Frederikssund	106 m²	34 m	31-08-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Solbakken 12 3600 Frederikssund	125 m²	81 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Gartnervænget 4 3600 Frederikssund	115 m²	818 m	11-01-2026	7.642.250 kr.	66.454 kr./m²
Solvænget 18 3600 Frederikssund	114 m²	1,1 km	21-07-2025	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	1,4 km	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Bakkevænget 2 3600 Frederikssund	106 m²	1,7 km	23-02-2025	2.450.000 kr.	23.113 kr./m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	1,6 km	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Møllebakken 7 3600 Frederikssund	105 m²	1,6 km	29-09-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Skoleparken 60 3600 Frederikssund	109 m²	1,9 km	11-07-2026	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Blommevænget 18 3600 Frederikssund	115 m²	1,5 km	07-04-2025	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu