Egekrattet 11

Fritidshus · 48 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.755 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.551 kr/m².2.328.154 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.806.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+203,66 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.569.836 kr.
1. jul. 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerskifte595.000 kr.
jul.Solgt, familiehandel595.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.569.836 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jættevænget 21 3390 Hundested	49 m²	212 m	13-07-2025	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	194 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	48.900 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	194 m	31-07-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Solbærvænget 1 3390 Hundested	48 m²	779 m	17-03-2026	2.375.000 kr.	49.479 kr./m²
Fåretoften 4 3390 Hundested	52 m²	762 m	26-07-2025	1.699.000 kr.	32.673 kr./m²
Brombærvænget 2 3390 Hundested	52 m²	783 m	15-04-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Hasselvænget 8 3390 Hundested	56 m²	655 m	26-11-2025	2.745.000 kr.	49.018 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	1,7 km	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Æblehaven 13 3390 Hundested	55 m²	1,0 km	15-09-2024	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Lønvænget 1 3390 Hundested	59 m²	392 m	19-02-2025	3.517.546 kr.	59.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu