Mælkebøttevej 21, Ydø, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.557 kr/m².801.000 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering800.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,54 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkebøttevej 19, Ydø 4900 Nakskov	75 m²	25 m	26-01-2025	912.000 kr.	12.160 kr./m²
Humlevej 16, Ydø 4900 Nakskov	100 m²	163 m	28-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Humlevej 20, Ydø 4900 Nakskov	73 m²	132 m	18-05-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Kærvej 1, Vesternæs 4900 Nakskov	84 m²	1,3 km	02-01-2025	910.000 kr.	10.833 kr./m²
Dyssevej 2, Vesternæs 4900 Nakskov	80 m²	1,3 km	07-08-2024	1.073.000 kr.	13.412 kr./m²
Humlevej 25, Ydø 4900 Nakskov	45 m²	70 m	02-03-2026	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Kærvej 19, Vesternæs 4900 Nakskov	50 m²	1,1 km	15-08-2026	635.000 kr.	12.700 kr./m²
Kærvej 13, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	1,2 km	28-04-2025	425.000 kr.	9.444 kr./m²
Dyssevej 10, Vesternæs 4900 Nakskov	45 m²	1,3 km	11-08-2025	400.000 kr.	8.889 kr./m²
Stubbegårdsparken 162 4900 Nakskov	90 m²	6,1 km	12-05-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu