Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Belgiensgade 6, st.

Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1892
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.952 kr/m².7.314.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBelgiensgade gns: 60.054 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.153 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Få renoverings-signaler: Prisstigning 106% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.863.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden nov. 2020
435k2,4M4,3M6,3M8,3M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20203.500.000 kr.14. apr. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat6.863.511 kr.Markedet · 1992678.972 kr.Markedet · 1993508.698 kr.Markedet · 1994579.970 kr.Markedet · 1995596.136 kr.Markedet · 1996816.088 kr.Markedet · 1997762.988 kr.Markedet · 1998692.896 kr.Markedet · 19991.130.912 kr.Markedet · 20001.237.466 kr.Markedet · 20011.584.858 kr.Markedet · 20021.878.324 kr.Markedet · 20032.037.624 kr.Markedet · 20042.146.066 kr.Markedet · 20052.359.764 kr.Markedet · 20063.291.846 kr.Markedet · 20073.208.184 kr.Markedet · 20083.090.420 kr.Markedet · 20092.981.742 kr.Markedet · 20102.676.830 kr.Markedet · 20112.645.914 kr.Markedet · 20122.545.142 kr.Markedet · 20133.217.624 kr.Markedet · 20143.243.820 kr.Markedet · 20153.428.254 kr.Markedet · 20163.737.650 kr.Markedet · 20174.144.160 kr.Markedet · 20184.469.722 kr.Markedet · 20194.510.550 kr.Markedet · 20204.612.974 kr.Markedet · 20215.315.782 kr.Markedet · 20225.605.000 kr.Markedet · 20234.962.726 kr.Markedet · 20245.453.016 kr.Markedet · 20256.099.302 kr.Markedet · 20267.761.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.863.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belgiensgade 10, 1. th
2300 København S		110 m²33 m13-08-20268.500.000 kr.77.273 kr./m²
Belgiensgade 10, st. tv
2300 København S		110 m²33 m04-01-20266.500.000 kr.59.091 kr./m²
Belgiensgade 10, 1. tv
2300 København S		110 m²33 m20-11-20236.450.000 kr.58.636 kr./m²
Øresundsvej 23, 2. 3
2300 København S		118 m²388 m10-06-20256.400.000 kr.54.237 kr./m²
Finlandsgade 11, 4.
2300 København S		118 m²519 m04-12-20258.095.000 kr.68.602 kr./m²
Badensgade 5, 1.
2300 København S		119 m²544 m10-09-202610.280.000 kr.86.387 kr./m²
Badensgade 5, 1.
2300 København S		119 m²544 m12-04-20265.900.000 kr.49.580 kr./m²
Meklenborggade 4, 4. tv
2300 København S		117 m²546 m19-08-20257.050.000 kr.60.256 kr./m²
Holmbladsgade 44, 1. th
2300 København S		121 m²411 m24-01-20256.350.000 kr.52.479 kr./m²
Halgreensgade 6, 3. th
2300 København S		121 m²443 m10-11-20247.620.000 kr.62.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden