Bjergvej 26, Hvolbæk

Villa · 240 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 7.900 m², 5 værelser, opført i 1868, renoveret i 1985. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 7900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.017 kr/m².4.274.800 kr.
2Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.705.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.705.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kejlstrupparken 3, Virring 8660 Skanderborg	217 m²	2,7 km	18-05-2025	2.400.000 kr.	11.060 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,4 km	31-10-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Ringklostervej 22 8660 Skanderborg	244 m²	3,4 km	14-08-2026	3.950.000 kr.	16.189 kr./m²
Agertoften 2, Virring 8660 Skanderborg	204 m²	2,4 km	12-04-2025	2.998.000 kr.	14.696 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	3,3 km	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Bævervej 18 8660 Skanderborg	244 m²	3,5 km	28-07-2026	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	2,5 km	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²
Hjorts Alle 61, Virring 8660 Skanderborg	190 m²	2,2 km	19-04-2024	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Bygvænget 13, Virring 8660 Skanderborg	184 m²	2,0 km	06-11-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	3,4 km	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu