Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elsted Skolevej 10

Villa · 113 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.024 kr/m².3.142.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsted gns: 26.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.301.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden sep. 2024
217k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat3.301.292 kr.Markedet · 1992547.033 kr.Markedet · 1993533.699 kr.Markedet · 1994559.237 kr.Markedet · 1995620.370 kr.Markedet · 1996487.030 kr.Markedet · 1997790.209 kr.Markedet · 1998731.110 kr.Markedet · 1999938.239 kr.Markedet · 2000721.279 kr.Markedet · 2001868.405 kr.Markedet · 2002955.415 kr.Markedet · 20031.089.094 kr.Markedet · 2004394.935 kr.Markedet · 20051.418.602 kr.Markedet · 2006652.236 kr.Markedet · 20072.004.168 kr.Markedet · 2008622.178 kr.Markedet · 20091.334.643 kr.Markedet · 20101.648.444 kr.Markedet · 20111.024.571 kr.Markedet · 20121.752.065 kr.Markedet · 20131.898.174 kr.Markedet · 20142.065.527 kr.Markedet · 20151.949.250 kr.Markedet · 20161.987.218 kr.Markedet · 20172.326.105 kr.Markedet · 20182.225.987 kr.Markedet · 20192.197.172 kr.Markedet · 20202.346.897 kr.Markedet · 20212.558.546 kr.Markedet · 20222.833.136 kr.Markedet · 20232.690.530 kr.Markedet · 20242.767.822 kr.Markedet · 20253.165.469 kr.Markedet · 20263.171.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.301.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsted Byvej 30
8520 Lystrup		114 m²328 m20-07-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Birkehaven 11
8520 Lystrup		113 m²762 m15-02-20242.695.000 kr.23.850 kr./m²
Enebakken 11
8520 Lystrup		109 m²575 m27-02-20254.200.000 kr.38.532 kr./m²
Per Kjals Vej 47
8520 Lystrup		115 m²744 m09-04-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Birkehaven 51
8520 Lystrup		113 m²911 m01-10-20253.080.000 kr.27.257 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²936 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Elstedvænge 38
8520 Lystrup		119 m²607 m13-04-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Havremarken 13
8520 Lystrup		113 m²1,0 km04-11-20253.250.000 kr.28.761 kr./m²
Elsted Kirkevej 20
8520 Lystrup		106 m²557 m16-01-20253.100.000 kr.29.245 kr./m²
Per Kjals Vej 28
8520 Lystrup		108 m²701 m02-06-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden