C Syrach Larsens Vej 11, Østerballe

Fritidshus · 56 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.524 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 56 m².1.087.352 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 3112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering995.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,56 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 149.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 40.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2020jul.Ejerskifte40.000 kr.
2018jul.Ejerskifte149.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C Syrach Larsens Vej 7, Østerballe 5450 Otterup	56 m²	57 m	31-08-2025	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²
C Syrach Larsens Vej 8 5450 Otterup	75 m²	92 m	27-03-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Ferringvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	328 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Lüttichausvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	228 m	28-05-2026	995.000 kr.	18.091 kr./m²
Rigmorsvej 4, Østerballe 5450 Otterup	55 m²	277 m	03-08-2024	1.370.000 kr.	24.909 kr./m²
Vennelystvej 11, Hasmark Strand 5450 Otterup	55 m²	403 m	19-10-2025	1.350.000 kr.	24.545 kr./m²
Østre Strandvej 287, Hasmark Strand 5450 Otterup	57 m²	509 m	17-10-2024	1.275.000 kr.	22.368 kr./m²
Vennelystvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	58 m²	416 m	01-05-2024	1.475.000 kr.	25.431 kr./m²
Henningsensvej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	731 m	05-03-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Olufsvej 10, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	181 m	24-03-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu