Rs Hansensvej 15

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 732 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.600 kr/m².1.697.351 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRs gns: 12.121 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-39,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.691.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.691.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	92 m	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	49 m	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²
Rs Hansensvej 17 4520 Svinninge	160 m²	17 m	16-05-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	308 m	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	286 m	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	91 m	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Vestervang 14 4520 Svinninge	129 m²	403 m	29-05-2025	2.275.000 kr.	17.636 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	167 m	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Vibevej 21 4520 Svinninge	124 m²	228 m	28-05-2026	1.080.710 kr.	8.715 kr./m²
Nørre Hovvej 4 4520 Svinninge	128 m²	472 m	14-10-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu