Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Åhusene 7, 9. 2

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2013

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
10
Byggeår
2013
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
3020 m²
Bebygget areal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.949 kr/m².4.695.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅhusene gns: 47.255 kr/m² (126 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk108 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.849.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden okt. 2013
708k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20134.200.000 kr.31. jul. 20245.450.000 kr.I dag · vores estimat5.849.158 kr.Markedet · 1992829.008 kr.Markedet · 1993735.264 kr.Markedet · 1994736.560 kr.Markedet · 1995958.392 kr.Markedet · 19961.000.404 kr.Markedet · 19971.225.044 kr.Markedet · 19981.265.544 kr.Markedet · 19991.357.452 kr.Markedet · 20001.481.544 kr.Markedet · 20011.476.360 kr.Markedet · 20021.764.720 kr.Markedet · 20031.609.092 kr.Markedet · 20041.928.556 kr.Markedet · 20052.336.472 kr.Markedet · 20062.946.348 kr.Markedet · 20073.034.692 kr.Markedet · 20082.887.812 kr.Markedet · 20092.435.184 kr.Markedet · 20102.638.116 kr.Markedet · 20112.723.328 kr.Markedet · 20122.718.252 kr.Markedet · 20132.947.104 kr.Markedet · 20143.003.696 kr.Markedet · 20153.216.888 kr.Markedet · 20163.585.276 kr.Markedet · 20173.852.360 kr.Markedet · 20184.275.072 kr.Markedet · 20193.994.596 kr.Markedet · 20204.176.576 kr.Markedet · 20214.691.952 kr.Markedet · 20224.793.472 kr.Markedet · 20234.511.052 kr.Markedet · 20244.610.304 kr.Markedet · 20254.640.760 kr.Markedet · 20265.333.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.849.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åhusene 4, 9. 3
8000 Aarhus C		116 m²60 m02-05-20245.915.000 kr.50.991 kr./m²
Åhusene 11, 9. 3
8000 Aarhus C		116 m²73 m14-02-20255.600.000 kr.48.276 kr./m²
Åhusene 6, 9. 1
8000 Aarhus C		92 m²35 m18-08-20265.781.000 kr.62.837 kr./m²
Åhusene 9, 9. 1
8000 Aarhus C		92 m²35 m02-11-20255.050.000 kr.54.891 kr./m²
Åhusene 5, 9. 1
8000 Aarhus C		92 m²42 m01-04-20254.712.500 kr.51.223 kr./m²
Åhusene 4, 9. 1
8000 Aarhus C		92 m²60 m27-02-20254.525.000 kr.49.185 kr./m²
Åhusene 11, 9. 1
8000 Aarhus C		92 m²73 m24-08-20265.695.000 kr.61.902 kr./m²
Åhusene 7, 4. 1
8000 Aarhus C		69 m²0 m23-03-20253.298.000 kr.47.797 kr./m²
Åhusene 7, 6. 1
8000 Aarhus C		69 m²0 m25-06-20243.100.000 kr.44.928 kr./m²
Åhusene 7, 7. 1
8000 Aarhus C		69 m²0 m18-04-20243.275.000 kr.47.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden