Jordbjergvej 4

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.026 kr/m².5.236.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordbjergvej gns: 33.247 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.447.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.447.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.120.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	190 m²	43 m	17-09-2025	4.495.000 kr.	23.658 kr./m²
Jordbjergvej 2 2730 Herlev	111 m²	26 m	26-01-2025	4.175.000 kr.	37.613 kr./m²
Kragenæsvej 13 2730 Herlev	155 m²	212 m	26-01-2025	4.795.000 kr.	30.935 kr./m²
Borgerdiget 126 2730 Herlev	158 m²	162 m	18-12-2025	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	213 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Borgerdiget 128 2730 Herlev	161 m²	145 m	05-03-2026	4.950.000 kr.	30.745 kr./m²
Køllegårdsvej 3 2730 Herlev	155 m²	544 m	03-09-2026	5.800.000 kr.	37.419 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	226 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²
Hyldtoftevej 14 2730 Herlev	150 m²	456 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Køllegårdsvej 36 2730 Herlev	155 m²	646 m	20-12-2025	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu