Kohavegyden 11, Dømmestrup

Villa · 247 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 15.520 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 15520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 763.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².3.574.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.282.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2018nov.Ejerskifte3.695.000 kr.
2016Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyholmvej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	217 m²	2,5 km	31-05-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Albanivej 49, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	241 m²	3,4 km	03-07-2024	3.050.000 kr.	12.656 kr./m²
Kesselstedet 4, Bramstrup 5792 Årslev	261 m²	3,2 km	12-03-2024	3.125.000 kr.	11.973 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	221 m²	2,9 km	13-01-2026	2.825.000 kr.	12.783 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	268 m²	3,1 km	28-07-2025	1.995.000 kr.	7.444 kr./m²
Dømmestrupvej 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	207 m²	2,7 km	24-09-2025	2.799.000 kr.	13.522 kr./m²
Morbærvænget 6, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	200 m²	2,6 km	16-06-2024	2.610.000 kr.	13.050 kr./m²
Egevej 9, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	205 m²	2,9 km	11-02-2024	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Morbærvænget 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	193 m²	2,7 km	11-01-2026	2.550.000 kr.	13.212 kr./m²
Nymarksgyden 14, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	218 m²	3,6 km	04-09-2025	11.400.000 kr.	52.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu