Menu
For mæglere Log ind
Lyngby Hovedgade 86D, 3. th

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngby Hovedgade 86D, 3. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1930
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1048 m²
Bebygget areal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.832 kr/m².2.338.166 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngby gns: 40.368 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.996.385 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 2.234.354 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden aug. 2024
395k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202415. aug. 20241.950.000 kr.I dag · vores estimat1.996.385 kr.Markedet · 1992582.498 kr.Markedet · 1993535.752 kr.Markedet · 1994497.007 kr.Markedet · 1995395.136 kr.Markedet · 1996474.012 kr.Markedet · 1997593.019 kr.Markedet · 1998673.344 kr.Markedet · 1999823.851 kr.Markedet · 2000845.838 kr.Markedet · 2001953.883 kr.Markedet · 20021.076.607 kr.Markedet · 20031.071.567 kr.Markedet · 20041.276.695 kr.Markedet · 20051.458.954 kr.Markedet · 20061.857.492 kr.Markedet · 20071.716.435 kr.Markedet · 20081.631.952 kr.Markedet · 20091.239.336 kr.Markedet · 20101.240.533 kr.Markedet · 20111.366.848 kr.Markedet · 20121.221.696 kr.Markedet · 20131.419.201 kr.Markedet · 20141.675.548 kr.Markedet · 20151.476.783 kr.Markedet · 20161.719.648 kr.Markedet · 20171.767.087 kr.Markedet · 20181.980.027 kr.Markedet · 20191.815.723 kr.Markedet · 20202.055.060 kr.Markedet · 20212.439.675 kr.Markedet · 20222.376.423 kr.Markedet · 20232.227.932 kr.Markedet · 20242.415.924 kr.Markedet · 20252.462.040 kr.Markedet · 20263.087.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.996.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngby Hovedgade 86D, 2. th
2800 Kongens Lyngby		63 m²0 m19-10-20252.116.667 kr.33.598 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, st. tv
2800 Kongens Lyngby		63 m²16 m11-01-20262.100.000 kr.33.333 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86A, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		63 m²25 m26-12-20231.730.000 kr.27.460 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86D, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		68 m²0 m15-01-20242.075.000 kr.30.515 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86C, 1. th
2800 Kongens Lyngby		68 m²16 m05-02-20252.020.000 kr.29.706 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86A, 2. th
2800 Kongens Lyngby		68 m²25 m26-12-20231.730.000 kr.25.441 kr./m²
Lyngby Hovedgade 86B, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		68 m²28 m23-09-20252.745.000 kr.40.368 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11C, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		58 m²652 m19-01-20252.670.000 kr.46.034 kr./m²
Lyngby Hovedgade 11C, 3. th
2800 Kongens Lyngby		57 m²652 m14-09-20252.200.000 kr.38.596 kr./m²
Lyngby Hovedgade 54B, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		75 m²511 m21-05-20253.995.000 kr.53.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden