Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Suensonsgade 12, st. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
498 m²
Bebygget areal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.873 kr/m².1.271.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSuensonsgade gns: 19.762 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.140.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden nov. 2021
218k540k863k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20211.240.000 kr.31. okt. 20241.245.000 kr.I dag · vores estimat1.140.720 kr.Markedet · 1992313.299 kr.Markedet · 1993274.617 kr.Markedet · 1994291.690 kr.Markedet · 1995332.892 kr.Markedet · 1996391.545 kr.Markedet · 1997332.892 kr.Markedet · 1998384.300 kr.Markedet · 1999542.997 kr.Markedet · 2000579.789 kr.Markedet · 2001578.088 kr.Markedet · 2002612.801 kr.Markedet · 2003595.917 kr.Markedet · 2004725.382 kr.Markedet · 2005679.329 kr.Markedet · 2006941.535 kr.Markedet · 2007979.398 kr.Markedet · 2008884.394 kr.Markedet · 2009960.939 kr.Markedet · 2010849.114 kr.Markedet · 2011881.811 kr.Markedet · 2012903.483 kr.Markedet · 20131.100.925 kr.Markedet · 20141.001.133 kr.Markedet · 20151.082.844 kr.Markedet · 20161.215.270 kr.Markedet · 20171.295.028 kr.Markedet · 20181.404.522 kr.Markedet · 20191.350.027 kr.Markedet · 20201.343.979 kr.Markedet · 20211.446.921 kr.Markedet · 20221.468.593 kr.Markedet · 20231.342.593 kr.Markedet · 20241.313.613 kr.Markedet · 20251.348.578 kr.Markedet · 20261.328.229 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.140.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.240.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Suensonsgade 12, st. tv
9000 Aalborg		63 m²0 m02-04-2025935.000 kr.14.841 kr./m²
Suensonsgade 16, st. th
9000 Aalborg		63 m²27 m21-04-20251.550.000 kr.24.603 kr./m²
Suensonsgade 16, 2. th
9000 Aalborg		63 m²27 m29-11-20241.000.000 kr.15.873 kr./m²
Suensonsgade 16, st. tv
9000 Aalborg		64 m²27 m15-01-20261.353.000 kr.21.141 kr./m²
Suensonsgade 20, 3. tv
9000 Aalborg		70 m²53 m24-04-20261.335.000 kr.19.071 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 2. tv
9000 Aalborg		63 m²154 m16-10-20261.175.000 kr.18.651 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 1. tv
9000 Aalborg		63 m²154 m29-10-20241.325.000 kr.21.032 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 9, st. tv
9000 Aalborg		64 m²69 m29-10-20241.295.000 kr.20.234 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 1. th
9000 Aalborg		63 m²205 m22-01-20251.595.000 kr.25.317 kr./m²
Ivar Huitfeldts Gade 11, st. tv
9000 Aalborg		64 m²78 m20-02-20241.150.000 kr.17.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden