Ting Jellinge Vej 4, Hårslev

Villa · 110 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 19.991 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 19991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.624 kr/m².931.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTing gns: 15.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.640 kr/m²+61,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.053.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,86 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2023Ombygning
2018okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 8 4262 Sandved	115 m²	3,4 km	01-09-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	3,5 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	3,4 km	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	3,7 km	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	3,4 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Byvænget 2, Tornemark 4262 Sandved	107 m²	5,4 km	23-10-2024	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	5,4 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Granvænget 5 4262 Sandved	77 m²	3,4 km	30-08-2024	535.000 kr.	6.948 kr./m²
Granvænget 9 4262 Sandved	77 m²	3,4 km	12-06-2024	660.000 kr.	8.571 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	3,7 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu