Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Høndrup Søvej 4, Høndrup

Villa · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 6.536 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
6536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.716.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.237 kr/m².1.731.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 1614% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.573.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+71,57 pct. siden sep. 2020
88k709k1,3M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020241. sep. 2020175.000 kr.31. maj 202187.500 kr.14. aug. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat2.573.524 kr.Markedet · 1992642.124 kr.Markedet · 1993262.558 kr.Markedet · 1994562.036 kr.Markedet · 1995435.372 kr.Markedet · 1996614.860 kr.Markedet · 1997440.058 kr.Markedet · 1998769.356 kr.Markedet · 1999730.022 kr.Markedet · 2000819.908 kr.Markedet · 20011.038.872 kr.Markedet · 2002742.376 kr.Markedet · 2003844.900 kr.Markedet · 2004501.118 kr.Markedet · 2005718.946 kr.Markedet · 2006997.408 kr.Markedet · 20071.214.100 kr.Markedet · 20081.109.304 kr.Markedet · 20091.044.836 kr.Markedet · 20101.201.604 kr.Markedet · 20111.081.614 kr.Markedet · 20121.173.062 kr.Markedet · 20131.156.874 kr.Markedet · 2014552.522 kr.Markedet · 2015966.878 kr.Markedet · 20161.482.764 kr.Markedet · 20171.244.488 kr.Markedet · 20181.160.140 kr.Markedet · 20191.141.254 kr.Markedet · 20201.110.866 kr.Markedet · 20211.613.688 kr.Markedet · 20221.531.896 kr.Markedet · 20231.641.094 kr.Markedet · 20241.778.124 kr.Markedet · 20251.680.286 kr.Markedet · 20261.799.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg
175.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
87.500 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.573.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2021majEjerskifte87.500 kr.
  • Ombygning
  • 2020sep.Ejerskifte175.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skoletoften 38, Valsgård
9500 Hobro		142 m²2,9 km29-03-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Juulsmarken 2, Valsgård
9500 Hobro		145 m²2,8 km03-06-20252.400.000 kr.16.552 kr./m²
Industriparken 1, Valsgård
9500 Hobro		134 m²2,6 km23-06-20252.450.000 kr.18.284 kr./m²
Juulsmarken 30, Valsgård
9500 Hobro		148 m²2,7 km07-08-20242.370.000 kr.16.014 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense
9500 Hobro		134 m²2,9 km18-12-2025950.000 kr.7.090 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård
9500 Hobro		133 m²2,9 km18-12-20251.700.000 kr.12.782 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård
9500 Hobro		131 m²2,8 km17-10-20251.050.000 kr.8.015 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård
9500 Hobro		144 m²3,3 km11-09-20251.661.000 kr.11.535 kr./m²
Skoletoften 4, Valsgård
9500 Hobro		155 m²2,7 km23-06-20251.950.000 kr.12.581 kr./m²
Toften 10, Døstrup
9500 Hobro		143 m²3,5 km21-02-20241.280.000 kr.8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden