Odinsgade 35

Villa · 248 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 273 m², 8 værelser, opført i 1883, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 3
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.992 kr/m².7.070.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsgade gns: 37.913 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering7.603.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.603.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013mar.Ejerskifte
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogensensvej 21 5000 Odense C	240 m²	1,1 km	23-09-2025	8.650.000 kr.	36.042 kr./m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	1,2 km	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
Læssøegade 31 5000 Odense C	232 m²	1,1 km	29-07-2024	6.700.000 kr.	28.879 kr./m²
Allégade 55 5000 Odense C	227 m²	1,1 km	06-02-2025	10.500.000 kr.	46.256 kr./m²
Hunderupvej 62 5000 Odense C	265 m²	1,2 km	24-02-2025	10.100.000 kr.	38.113 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	569 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	784 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	901 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	94 m	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Dronningensgade 27 5000 Odense C	173 m²	46 m	01-11-2024	3.680.000 kr.	21.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu