Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Tolstojs Alle 15, 1. tv

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
436 m²
Bebygget areal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.576 kr/m².2.196.873 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolstojs gns: 42.768 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.310.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden aug. 2020
226k925k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.895.000 kr.31. mar. 20212.195.000 kr.14. jul. 20222.300.000 kr.14. aug. 20242.395.000 kr.I dag · vores estimat2.310.269 kr.Markedet · 1992326.368 kr.Markedet · 1993225.680 kr.Markedet · 1994393.232 kr.Markedet · 1995380.688 kr.Markedet · 1996356.552 kr.Markedet · 1997408.184 kr.Markedet · 1998408.408 kr.Markedet · 1999553.392 kr.Markedet · 2000593.992 kr.Markedet · 2001749.728 kr.Markedet · 2002848.232 kr.Markedet · 2003854.000 kr.Markedet · 2004960.008 kr.Markedet · 20051.015.840 kr.Markedet · 20061.349.768 kr.Markedet · 20071.465.744 kr.Markedet · 20081.247.624 kr.Markedet · 2009904.344 kr.Markedet · 20101.021.496 kr.Markedet · 20111.006.768 kr.Markedet · 2012860.216 kr.Markedet · 2013836.360 kr.Markedet · 2014840.000 kr.Markedet · 20151.265.824 kr.Markedet · 20161.398.208 kr.Markedet · 20171.491.616 kr.Markedet · 20181.644.440 kr.Markedet · 20191.648.080 kr.Markedet · 20201.746.528 kr.Markedet · 20211.827.616 kr.Markedet · 20222.020.928 kr.Markedet · 20231.820.000 kr.Markedet · 20241.812.104 kr.Markedet · 20252.000.152 kr.Markedet · 20262.345.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.310.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolstojs Alle 17, st. th
2860 Søborg		56 m²15 m04-12-20252.500.000 kr.44.643 kr./m²
Søborg Hovedgade 139A, 3. tv
2860 Søborg		55 m²108 m16-09-20252.500.000 kr.45.455 kr./m²
Vandtårnsvej 1, 4. th
2860 Søborg		55 m²114 m11-01-20262.450.000 kr.44.545 kr./m²
Søborg Hovedgade 137B, 3. tv
2860 Søborg		55 m²117 m01-02-20241.788.732 kr.32.522 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, 1. tv
2860 Søborg		55 m²291 m09-10-20252.155.000 kr.39.182 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. tv
2860 Søborg		55 m²291 m26-12-20231.750.000 kr.31.818 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. tv
2860 Søborg		56 m²482 m04-02-20252.330.000 kr.41.607 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 178, st. th
2860 Søborg		56 m²494 m13-10-20242.225.000 kr.39.732 kr./m²
Søborg Hovedgade 152, 1. th
2860 Søborg		53 m²139 m31-05-20252.025.000 kr.38.208 kr./m²
Christianehøj 43, st. th
2860 Søborg		59 m²163 m04-02-20252.245.000 kr.38.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden