Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Augustenborggade 3, 5. tv

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
46 m²
Samlet bygningsareal
750 m²
Bebygget areal
150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.713 kr/m².2.600.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAugustenborggade gns: 42.210 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.935.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden maj 2018
302k864k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.260.000 kr.14. nov. 20212.025.000 kr.30. jun. 20242.050.000 kr.I dag · vores estimat1.935.712 kr.Markedet · 1992353.096 kr.Markedet · 1993313.168 kr.Markedet · 1994313.720 kr.Markedet · 1995408.204 kr.Markedet · 1996426.098 kr.Markedet · 1997521.778 kr.Markedet · 1998539.028 kr.Markedet · 1999578.174 kr.Markedet · 2000631.028 kr.Markedet · 2001628.820 kr.Markedet · 2002751.640 kr.Markedet · 2003685.354 kr.Markedet · 2004821.422 kr.Markedet · 2005995.164 kr.Markedet · 20061.254.926 kr.Markedet · 20071.292.554 kr.Markedet · 20081.229.994 kr.Markedet · 20091.037.208 kr.Markedet · 20101.123.642 kr.Markedet · 20111.159.936 kr.Markedet · 20121.157.774 kr.Markedet · 20131.255.248 kr.Markedet · 20141.279.352 kr.Markedet · 20151.370.156 kr.Markedet · 20161.527.062 kr.Markedet · 20171.640.820 kr.Markedet · 20181.820.864 kr.Markedet · 20191.701.402 kr.Markedet · 20201.778.912 kr.Markedet · 20211.998.424 kr.Markedet · 20222.041.664 kr.Markedet · 20231.921.374 kr.Markedet · 20241.963.648 kr.Markedet · 20251.976.620 kr.Markedet · 20262.271.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.935.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.260.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Augustenborggade 5, 1. th
8000 Aarhus C		63 m²15 m06-08-20263.345.000 kr.53.095 kr./m²
Augustenborggade 5, 2. tv
8000 Aarhus C		63 m²15 m28-12-20252.735.000 kr.43.413 kr./m²
Augustenborggade 5, 3. tv
8000 Aarhus C		63 m²15 m21-09-20252.695.000 kr.42.778 kr./m²
Augustenborggade 3, 1. tv
8000 Aarhus C		66 m²0 m27-11-20252.745.000 kr.41.591 kr./m²
Augustenborggade 3, 1. th
8000 Aarhus C		84 m²0 m19-12-20253.498.000 kr.41.643 kr./m²
Nordborggade 15, 2. 2
8000 Aarhus C		48 m²270 m09-10-20251.825.000 kr.38.021 kr./m²
Nordborggade 15, st. 3
8000 Aarhus C		48 m²270 m02-03-20251.565.000 kr.32.604 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, 4. th
8000 Aarhus C		47 m²446 m24-07-20263.400.000 kr.72.340 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, 4. th
8000 Aarhus C		47 m²446 m20-05-20252.598.000 kr.55.277 kr./m²
Nordborggade 1, 3. mf
8000 Aarhus C		44 m²332 m10-11-20251.600.000 kr.36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden