Lumbyvej 54, Lumby

Villa · 165 m² · bygget 1853

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 5.158 m², 5 værelser, opført i 1853, renoveret i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1853
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 5158 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.664 kr/m².2.319.000 kr.
2Alders-risiko (173 år)Huset er 173 år gammelt (opført 1853). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.129.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,32 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.129.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
Ombygning
1853Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lumbyvej 19, Lumby 5792 Årslev	161 m²	551 m	09-04-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Lumbyvej 52, Lumby 5792 Årslev	104 m²	287 m	11-03-2026	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Birkelyvej 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	168 m²	1,4 km	19-09-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Plouggårdsvej 20, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	159 m²	1,5 km	22-02-2024	3.535.000 kr.	22.233 kr./m²
Solvænget 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	163 m²	1,8 km	30-01-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Svendborgvej 480, Årslev 5792 Årslev	168 m²	1,7 km	31-08-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Birkelyvej 72, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	158 m²	1,6 km	14-10-2025	3.075.000 kr.	19.462 kr./m²
Birkelyvej 66, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	157 m²	1,6 km	27-11-2024	2.985.000 kr.	19.013 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	157 m²	1,7 km	13-11-2023	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Kildegårdsvej 14, Årslev 5792 Årslev	175 m²	1,6 km	26-05-2025	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu