Nærågårdsvej 18, Sønder Nærå

Villa · 114 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 114 m².1.853.754 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.982.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,20 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faunavænget 50 5792 Årslev	114 m²	1,3 km	12-03-2026	1.950.000 kr.	17.105 kr./m²
Granparken 40, Årslev 5792 Årslev	113 m²	1,6 km	02-06-2025	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Rønnebærvej 38, Årslev 5792 Årslev	113 m²	1,6 km	06-05-2025	2.245.000 kr.	19.867 kr./m²
Espegyden 1, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	1,7 km	07-04-2024	1.445.000 kr.	12.788 kr./m²
Rønnebærvej 34, Årslev 5792 Årslev	116 m²	1,6 km	15-01-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Floravænget 20, Sønder Nærå 5792 Årslev	119 m²	1,4 km	26-05-2024	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Engdraget 9, Sønder Nærå 5792 Årslev	113 m²	1,8 km	24-03-2026	1.510.000 kr.	13.363 kr./m²
Stationsvej 62, Sønder Nærå 5792 Årslev	112 m²	1,8 km	28-02-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Overvejen 121, Sønder Nærå 5792 Årslev	120 m²	1,5 km	15-10-2024	2.261.000 kr.	18.842 kr./m²
Kløvervej 49, Sønder Nærå 5792 Årslev	118 m²	1,6 km	05-05-2026	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu