Stabyvej 78, Husby

Landejendom · 245 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 20.860 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 20860 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.840 kr/m².5.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStabyvej gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6990-snit 20.692 kr/m²-39,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.155.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,56 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.155.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	351 m	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	1,6 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	5,8 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	6,2 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	2,0 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Pallisbjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	287 m²	2,0 km	09-07-2026	2.125.000 kr.	7.404 kr./m²
Øbyvej 8, Husby 6990 Ulfborg	263 m²	3,1 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	7.224 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	3,2 km	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Sognegårdsvej 12, Husby 6990 Ulfborg	140 m²	1,3 km	10-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Nørrevej 10, Staby 6990 Ulfborg	240 m²	4,7 km	27-08-2026	22.750.000 kr.	94.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu