Hvedevænget 12, Bjergby

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.620 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1620 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 144 m².1.281.456 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.249.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.249.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.245.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 25, Bjergby 9800 Hjørring	146 m²	155 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	115 m	22-09-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Hvedevænget 28, Bjergby 9800 Hjørring	221 m²	236 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	142 m²	540 m	08-04-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Rugvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	137 m²	286 m	10-04-2026	1.325.000 kr.	9.672 kr./m²
Rugvænget 5, Bjergby 9800 Hjørring	135 m²	267 m	18-06-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Dalvænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	150 m²	549 m	27-08-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Dalvænget 18, Bjergby 9800 Hjørring	151 m²	552 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Havrevænget 15, Bjergby 9800 Hjørring	131 m²	261 m	13-08-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Munkekæret 4, Bjergby 9800 Hjørring	130 m²	533 m	30-05-2024	900.000 kr.	6.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu