Nebbegårdsvej 122, Rands

Villa · 265 m² · bygget 1841

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 14.812 m², 7 værelser, opført i 1841. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1841
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 14812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.666 kr/m².2.728.125 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1841 (185 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1841-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.888.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,72 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.795.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårbækvejen 8, Egum 7000 Fredericia	258 m²	2,8 km	18-10-2025	3.150.000 kr.	12.209 kr./m²
Hørrevej 1, Brøndsted 7000 Fredericia	206 m²	1,3 km	31-03-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Bøgeskovvej 30, Bøgeskov 7000 Fredericia	289 m²	3,9 km	18-06-2024	2.800.000 kr.	9.689 kr./m²
Bredstrupvej 67, Bredstrup 7000 Fredericia	240 m²	4,1 km	10-04-2025	2.795.000 kr.	11.646 kr./m²
Fiskebækvej 30, Pjedsted 7000 Fredericia	168 m²	2,1 km	04-07-2026	1.680.000 kr.	10.000 kr./m²
Ellegårdsparken 5, Bredstrup 7000 Fredericia	213 m²	3,5 km	23-05-2024	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde 7000 Fredericia	262 m²	5,1 km	01-06-2026	3.900.000 kr.	14.885 kr./m²
Brøndsted Fælled 102 7000 Fredericia	138 m²	1,4 km	17-02-2026	1.951.250 kr.	14.139 kr./m²
Vinkelvej 1, Pjedsted 7000 Fredericia	183 m²	2,9 km	17-07-2024	1.550.000 kr.	8.470 kr./m²
Stenten 89, Bøgeskov 7000 Fredericia	203 m²	3,7 km	04-11-2025	2.895.000 kr.	14.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu