Fortunvænget 9

Villa · 167 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.706 kr/m².9.812.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvænget gns: 44.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.777 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.348.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.348.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavegårdsvej 31 2800 Kongens Lyngby	176 m²	177 m	24-03-2024	9.575.000 kr.	54.403 kr./m²
Trongårdsparken 91 2800 Kongens Lyngby	166 m²	630 m	18-01-2025	9.550.000 kr.	57.530 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2B 2800 Kongens Lyngby	163 m²	500 m	24-11-2025	9.900.000 kr.	60.736 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	174 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 14 2800 Kongens Lyngby	175 m²	366 m	08-03-2026	12.600.000 kr.	72.000 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 19 2800 Kongens Lyngby	155 m²	204 m	25-01-2026	9.650.000 kr.	62.258 kr./m²
Trongårdsparken 77 2800 Kongens Lyngby	173 m²	652 m	14-02-2026	9.450.000 kr.	54.624 kr./m²
Trongårdsvej 59 2800 Kongens Lyngby	158 m²	530 m	11-07-2025	9.750.000 kr.	61.709 kr./m²
Fortunparken 28 2800 Kongens Lyngby	184 m²	195 m	25-01-2024	7.725.000 kr.	41.984 kr./m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	244 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu