Skolegyden 17, Nørre Søby

Villa · 81 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 81 m².1.024.893 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering944.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-11,27 pct. siden dec. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1984 · Alm. Salg: 335.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 230.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
2020feb.Ejerskifte550.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte230.000 kr.
1984dec.Ejerskifte335.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolegyden 39, Nørre Søby 5792 Årslev	140 m²	135 m	25-09-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Smedevænget 13, Nørre Søby 5792 Årslev	80 m²	662 m	01-02-2024	840.000 kr.	10.500 kr./m²
Rosenvej 7, Nørre Søby 5792 Årslev	87 m²	323 m	12-01-2025	965.000 kr.	11.092 kr./m²
Albanivej 54, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	81 m²	1,8 km	22-09-2024	750.000 kr.	9.259 kr./m²
Tegldamsgyden 43, Nr Søby Mark 5792 Årslev	78 m²	2,2 km	06-12-2024	1.100.000 kr.	14.103 kr./m²
Smedevænget 7, Nørre Søby 5792 Årslev	102 m²	621 m	31-08-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Gammelgårdsvej 42, Nørre Søby 5792 Årslev	107 m²	313 m	06-03-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	1,7 km	01-05-2026	1.197.648 kr.	12.878 kr./m²
Albanivej 60, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	93 m²	1,7 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Bøgevej 8 5792 Årslev	87 m²	2,3 km	12-09-2026	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu