Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Kratager 44

Villa · 151 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.951 kr/m².4.559.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratager gns: 29.483 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.594.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden jun. 2024
798k2,0M3,1M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20244.450.000 kr.I dag · vores estimat4.594.854 kr.Markedet · 1992967.155 kr.Markedet · 1993862.965 kr.Markedet · 1994991.768 kr.Markedet · 19951.106.528 kr.Markedet · 19961.275.950 kr.Markedet · 1997809.964 kr.Markedet · 19981.155.150 kr.Markedet · 19991.428.309 kr.Markedet · 20002.004.978 kr.Markedet · 20011.513.020 kr.Markedet · 20022.094.370 kr.Markedet · 20032.234.347 kr.Markedet · 20042.273.003 kr.Markedet · 20052.631.326 kr.Markedet · 20062.757.562 kr.Markedet · 20073.300.256 kr.Markedet · 20082.674.361 kr.Markedet · 20092.581.345 kr.Markedet · 20102.735.818 kr.Markedet · 20112.748.200 kr.Markedet · 20122.399.692 kr.Markedet · 20132.157.488 kr.Markedet · 20142.780.665 kr.Markedet · 20153.168.282 kr.Markedet · 20163.118.452 kr.Markedet · 20172.774.776 kr.Markedet · 20183.468.923 kr.Markedet · 20193.259.788 kr.Markedet · 20203.694.668 kr.Markedet · 20213.863.637 kr.Markedet · 20224.349.404 kr.Markedet · 20234.846.345 kr.Markedet · 20244.063.863 kr.Markedet · 20254.238.268 kr.Markedet · 20264.762.238 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.594.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratager 33
2620 Albertslund		153 m²255 m10-03-20244.550.000 kr.29.739 kr./m²
Kratager 24
2620 Albertslund		140 m²119 m30-09-20254.655.000 kr.33.250 kr./m²
Kratager 8
2620 Albertslund		138 m²118 m03-11-20254.150.000 kr.30.072 kr./m²
Kratager 1
2620 Albertslund		139 m²204 m14-02-20244.100.000 kr.29.496 kr./m²
Kratager 58
2620 Albertslund		169 m²165 m22-10-20264.995.000 kr.29.556 kr./m²
Kratager 7
2620 Albertslund		135 m²275 m19-02-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²
Kratager 56
2620 Albertslund		196 m²139 m16-11-20245.850.000 kr.29.847 kr./m²
Flintager 14
2620 Albertslund		152 m²192 m06-12-20233.975.000 kr.26.151 kr./m²
Lavager 28
2620 Albertslund		151 m²370 m03-11-20255.399.000 kr.35.755 kr./m²
Randager 75
2620 Albertslund		150 m²464 m07-04-20244.125.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden