Rævehaven 12, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 25.235 kr/m² × 79 m².1.993.565 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.735.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævehaven 6, Ell Kohave 4573 Højby	67 m²	38 m	20-10-2026	1.895.000 kr.	28.284 kr./m²
Rahbechsvej 16, Ell Kohave 4573 Højby	78 m²	296 m	10-07-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Kohavevej 14 4573 Højby	78 m²	430 m	12-05-2026	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Skovhegnet 29, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	764 m	16-07-2025	2.695.000 kr.	34.551 kr./m²
Kastanievej 3, Ell Kohave 4573 Højby	74 m²	409 m	16-01-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	827 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Læhegnet 23, Ell Kohave 4573 Højby	81 m²	730 m	21-11-2023	1.755.000 kr.	21.667 kr./m²
Ved Bommen 6, Ell Kohave 4573 Højby	86 m²	308 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	920 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Kohavevej 22B, Ell Kohave 4573 Højby	84 m²	638 m	14-10-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu