Krattet 12

Villa · 176 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 753 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.249 kr/m².3.273.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrattet gns: 18.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.016 kr/m²+17,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.645.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,16 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.773.000 kr.
5. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2020jun.Ejerskifte2.773.000 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krattet 16 7500 Holstebro	140 m²	43 m	09-10-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Åsen 24 7500 Holstebro	170 m²	81 m	01-03-2025	3.675.000 kr.	21.618 kr./m²
Fennen 15 7500 Holstebro	170 m²	124 m	07-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Folden 16 7500 Holstebro	179 m²	443 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²
Knud Aggers Vej 34 7500 Holstebro	166 m²	237 m	27-11-2025	2.575.000 kr.	15.512 kr./m²
Kæret 12 7500 Holstebro	191 m²	121 m	08-05-2026	3.550.000 kr.	18.586 kr./m²
Dammen 8 7500 Holstebro	188 m²	283 m	24-06-2026	3.325.000 kr.	17.686 kr./m²
Vadet 28 7500 Holstebro	172 m²	704 m	08-06-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Grøften 4 7500 Holstebro	164 m²	368 m	03-09-2025	3.530.000 kr.	21.524 kr./m²
Knud Aggers Vej 133 7500 Holstebro	162 m²	358 m	28-01-2024	2.835.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu