Fannysvej 8, Hvorup Klit

Fritidshus · 119 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 2.493 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 119 m².2.767.226 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.136.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-39,80 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
2. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2022mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
feb.Ejerskifte2.995.000 kr.
1994Bygget
1992jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irenevej 11 9480 Løkken	123 m²	668 m	12-04-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	846 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Redningsvejen Nord 119A, Hvorup Klit 9480 Løkken	128 m²	475 m	26-08-2025	1.983.000 kr.	15.492 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	1,1 km	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Frederikkesvej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	106 m²	436 m	15-01-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Redningsstien 30 9480 Løkken	120 m²	1,3 km	06-06-2026	2.880.000 kr.	24.000 kr./m²
Hedvigsvej 6, Munkens Klit 9480 Løkken	133 m²	482 m	24-03-2024	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Astavej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	1,5 km	26-02-2026	3.515.000 kr.	29.538 kr./m²
Karensvej 22 9480 Løkken	117 m²	1,5 km	24-10-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Ingelisevej 5A 9480 Løkken	134 m²	684 m	21-05-2024	2.265.000 kr.	16.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu