Menu
For mæglere Log ind
Haudalsvej 60, Farre
C

Prisvurdering · 8472 Sporup

Haudalsvej 60, Farre

Villa · 192 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.941 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Favrskov Kommune (8472). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
3941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i FarreMedian pris/m² for villa i Farre (8472, sidste 24 mdr.): 10.870 kr/m² × 192 m².2.087.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3941 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.419.323 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.064.088 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,41 pct. siden jun. 2024
179k946k1,7M2,5M3,2M1992199820032007201120152019202330. jun. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat1.419.323 kr.Markedet · 1992980.160 kr.Markedet · 1993289.152 kr.Markedet · 1995527.232 kr.Markedet · 19971.152.000 kr.Markedet · 1998279.552 kr.Markedet · 1999763.968 kr.Markedet · 20001.412.544 kr.Markedet · 2002917.184 kr.Markedet · 2003960.000 kr.Markedet · 20041.799.424 kr.Markedet · 20051.959.168 kr.Markedet · 2006515.328 kr.Markedet · 20071.757.760 kr.Markedet · 20082.289.216 kr.Markedet · 20093.247.104 kr.Markedet · 20101.970.880 kr.Markedet · 20111.390.272 kr.Markedet · 20121.730.304 kr.Markedet · 20131.017.024 kr.Markedet · 20141.870.848 kr.Markedet · 2015443.136 kr.Markedet · 20161.651.392 kr.Markedet · 20171.714.368 kr.Markedet · 20181.249.920 kr.Markedet · 20191.235.520 kr.Markedet · 20201.175.424 kr.Markedet · 20211.794.432 kr.Markedet · 20221.951.104 kr.Markedet · 20231.664.064 kr.Markedet · 2024879.936 kr.Markedet · 20252.875.392 kr.Markedet · 20261.948.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.419.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2002majEjerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 8, Farre
8472 Sporup		188 m²750 m07-10-20242.600.000 kr.13.830 kr./m²
Farrevej 160
8472 Sporup		201 m²1,2 km11-04-20241.395.000 kr.6.940 kr./m²
Gl Skanderborgvej 145, Farre
8472 Sporup		198 m²1,4 km23-06-20252.295.000 kr.11.591 kr./m²
Gl Skanderborgvej 136, Farre
8472 Sporup		200 m²1,4 km24-02-20262.030.000 kr.10.150 kr./m²
Vandværksvej 19, Farre
8472 Sporup		163 m²1,4 km07-07-20252.676.000 kr.16.417 kr./m²
Vandværksvej 28, Farre
8472 Sporup		166 m²1,5 km06-10-20251.060.000 kr.6.386 kr./m²
Højagervej 10, Farre
8472 Sporup		142 m²771 m02-11-20232.225.000 kr.15.669 kr./m²
Højagervej 5, Farre
8472 Sporup		131 m²760 m23-08-20242.057.000 kr.15.702 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre
8472 Sporup		124 m²1,3 km09-10-20241.246.500 kr.10.052 kr./m²
Farre Hedevej 65
8472 Sporup		174 m²3,5 km29-06-20253.195.000 kr.18.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden