Blåklokkevej 9, Vedersø, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.221 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i VedersøMedian pris/m² for fritidshus i Vedersø (6990, sidste 24 mdr.): 21.871 kr/m² × 55 m².1.202.905 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.415.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,71 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåklokkevej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	60 m²	72 m	05-06-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Øhusevej 4, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	691 m	09-07-2024	1.510.000 kr.	26.964 kr./m²
Gaffelbjergvej 75, Husby 6990 Ulfborg	61 m²	235 m	25-05-2026	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Gaffelbjergvej 10, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	1,1 km	05-12-2023	1.162.500 kr.	20.759 kr./m²
Gaffelbjergvej 24, Husby 6990 Ulfborg	60 m²	936 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²
Øhusevej 9, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	578 m	25-02-2025	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Sømærkevej 4, Vedersø 6990 Ulfborg	45 m²	437 m	17-10-2024	1.595.000 kr.	35.444 kr./m²
Revlingvej 8, Vedersø 6990 Ulfborg	67 m²	410 m	01-02-2024	1.925.000 kr.	28.731 kr./m²
Sundhuse 4, Vedersø 6990 Ulfborg	63 m²	1,0 km	19-04-2024	1.695.000 kr.	26.905 kr./m²
Grævlingevej 2, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	1,0 km	29-06-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu