Råbjergvej 25, Kongsmark

Fritidshus · 190 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 2.551 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 190 m².4.803.960 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.503.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,31 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2020 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
26. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.399.000 kr.
13. maj 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.503.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.399.000 kr.
2020majEjerskifte2.305.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1994Bygget
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 53A, Tvismark 6792 Rømø	142 m²	302 m	16-06-2025	3.695.000 kr.	26.021 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	707 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark 6792 Rømø	192 m²	525 m	14-10-2025	3.325.000 kr.	17.318 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	201 m	07-10-2026	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark 6792 Rømø	178 m²	549 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Godthåbsvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	211 m²	352 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	22.512 kr./m²
Davidstræde 10A, Tvismark 6792 Rømø	209 m²	566 m	27-11-2025	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	782 m	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²
Havnebyvej 51, Kongsmark 6792 Rømø	148 m²	800 m	03-12-2025	2.075.000 kr.	14.020 kr./m²
Ringvejen 11, Bolilmark 6792 Rømø	189 m²	2,8 km	18-02-2025	2.340.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu