Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Vesterled 20

Villa · 270 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.140 m², 9 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.865 kr/m².19.942.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering23.673.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,35 pct. siden aug. 2024
1,4M13,7M26,0M38,3M50,6M19931998200220062010201420182022202631. aug. 202424.750.000 kr.I dag · vores estimat23.673.545 kr.Markedet · 19931.618.380 kr.Markedet · 19942.184.030 kr.Markedet · 19953.171.960 kr.Markedet · 19973.723.570 kr.Markedet · 19983.684.150 kr.Markedet · 19992.866.320 kr.Markedet · 20004.237.650 kr.Markedet · 20015.480.730 kr.Markedet · 20025.186.970 kr.Markedet · 20035.080.590 kr.Markedet · 20044.752.810 kr.Markedet · 20056.566.400 kr.Markedet · 200618.149.940 kr.Markedet · 20078.999.910 kr.Markedet · 20089.062.010 kr.Markedet · 20098.775.000 kr.Markedet · 20106.461.640 kr.Markedet · 20117.112.070 kr.Markedet · 20129.056.610 kr.Markedet · 20132.836.080 kr.Markedet · 20147.913.700 kr.Markedet · 20159.803.700 kr.Markedet · 201613.829.400 kr.Markedet · 201714.626.980 kr.Markedet · 201815.706.980 kr.Markedet · 201913.413.330 kr.Markedet · 202013.821.300 kr.Markedet · 202117.596.170 kr.Markedet · 202220.222.460 kr.Markedet · 202314.145.300 kr.Markedet · 202423.698.440 kr.Markedet · 202527.835.380 kr.Markedet · 202623.884.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
24.750.000 kr.
I dag · vores estimat
23.673.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg24.750.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²151 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		224 m²202 m18-05-202534.500.000 kr.154.018 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²677 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Strandøre 7
2100 København Ø		324 m²182 m22-10-202331.500.000 kr.97.222 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²566 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²569 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²806 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²833 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²216 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²505 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden