Lyngvej 3

Fritidshus · 83 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.278 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lolland Kommune (4945).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4945 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.373 kr/m².761.571 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLyngvej gns: 15.602 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4945-snit 11.644 kr/m²+34,00 pct.
3Boligareal større end typisk83 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.112.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,76 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4945 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4945 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 647.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte647.500 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2006Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 23 4945 Femø	61 m²	310 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Lyngvej 17 4945 Femø	54 m²	216 m	26-05-2024	655.000 kr.	12.130 kr./m²
Lille Strandgårdsvej 1 4945 Femø	73 m²	253 m	28-03-2025	1.230.000 kr.	16.849 kr./m²
Mosevej 5 4945 Femø	67 m²	152 m	09-09-2026	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²
Høkerstrædet 14 4945 Femø	76 m²	2,0 km	16-09-2024	485.000 kr.	6.382 kr./m²
Mosevej 8 4945 Femø	53 m²	201 m	30-11-2025	376.000 kr.	7.094 kr./m²
Darrehøjsvej 11 4945 Femø	120 m²	3,6 km	06-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4945

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu