Julianehåb 11, Kongsmark

Fritidshus · 107 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 3.220 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 3220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 107 m².2.705.388 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.145.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,22 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.145.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julianehåb 25, Kongsmark 6792 Rømø	105 m²	119 m	03-03-2024	2.845.000 kr.	27.095 kr./m²
Julianehåb 12, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	204 m	18-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Julianehåb 19, Kongsmark 6792 Rømø	63 m²	80 m	10-10-2025	1.715.000 kr.	27.222 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	408 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	821 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Davidstræde 10C, Tvismark 6792 Rømø	101 m²	907 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Sukkertoppen 3, Kongsmark 6792 Rømø	99 m²	761 m	25-09-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	892 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Egedesminde 2, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	147 m	24-06-2026	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Egedesminde 2, Kongsmark 6792 Rømø	88 m²	147 m	25-02-2024	1.565.000 kr.	17.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu