Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1870 Frederiksberg C

Bülowsvej 5C, 5. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1892, renoveret i 1977. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
1705 m²
Bebygget areal
341 m²
Erhvervsareal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.102.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 1870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.793 kr/m².6.091.111 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 67.135 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 1870-snit 78.263 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.648.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,82 pct. siden maj 2024
140k1,3M2,6M3,8M5,0M19922000200420082011201420182021202431. maj 20244.495.000 kr.I dag · vores estimat3.648.961 kr.Markedet · 1992140.479 kr.Markedet · 1996531.826 kr.Markedet · 1999793.314 kr.Markedet · 2000736.143 kr.Markedet · 2001767.295 kr.Markedet · 2002714.608 kr.Markedet · 20041.208.674 kr.Markedet · 20051.314.343 kr.Markedet · 20061.781.387 kr.Markedet · 20081.252.983 kr.Markedet · 20091.270.742 kr.Markedet · 20101.588.457 kr.Markedet · 20111.554.414 kr.Markedet · 20121.446.326 kr.Markedet · 20131.367.089 kr.Markedet · 20142.087.715 kr.Markedet · 20152.145.240 kr.Markedet · 20162.479.062 kr.Markedet · 20182.972.184 kr.Markedet · 20192.515.052 kr.Markedet · 20202.703.616 kr.Markedet · 20213.468.433 kr.Markedet · 20223.385.007 kr.Markedet · 20233.312.437 kr.Markedet · 20243.976.305 kr.Markedet · 20253.607.909 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1870 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.648.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsvej 28A, 1.
1870 Frederiksberg C		64 m²443 m07-06-20254.660.000 kr.72.812 kr./m²
Bülowsvej 28A, 2.
1870 Frederiksberg C		64 m²443 m16-12-20233.800.000 kr.59.375 kr./m²
Bülowsvej 28C, 1. tv
1870 Frederiksberg C		80 m²447 m16-03-20245.400.000 kr.67.500 kr./m²
Bülowsvej 28C, 2. tv
1870 Frederiksberg C		81 m²447 m28-08-20245.485.000 kr.67.716 kr./m²
Bülowsvej 40, st. th
1870 Frederiksberg C		94 m²719 m22-12-20247.225.000 kr.76.862 kr./m²
Bülowsvej 5C, 3. tv
1870 Frederiksberg C		107 m²0 m02-01-20247.200.000 kr.67.290 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. th
1870 Frederiksberg C		106 m²654 m30-06-20258.125.000 kr.76.651 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. tv
1870 Frederiksberg C		106 m²654 m23-09-20245.650.000 kr.53.302 kr./m²
Bülowsvej 38A, 2. tv
1870 Frederiksberg C		106 m²654 m01-09-20247.275.000 kr.68.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1870

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden