Moritzvej 18, Toftum

Fritidshus · 212 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 212 m², grund på 2.504 m², 8 værelser, opført i 1994. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.829 kr/m².3.180.500 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.357.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021majEjerskifte3.250.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvejen 11, Bolilmark 6792 Rømø	189 m²	1,5 km	18-02-2025	2.340.000 kr.	12.381 kr./m²
Froidal 18, Toftum 6792 Rømø	148 m²	103 m	10-09-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Spurvevej 10, Bolilmark 6792 Rømø	178 m²	1,6 km	11-09-2026	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Froidal 30, Toftum 6792 Rømø	137 m²	186 m	22-11-2023	1.545.000 kr.	11.277 kr./m²
Davidstræde 10A, Tvismark 6792 Rømø	209 m²	3,1 km	27-11-2025	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	3,5 km	07-10-2026	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Godthåbsvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	211 m²	3,9 km	08-07-2026	4.750.000 kr.	22.512 kr./m²
P J Manøsvej 18, Toftum 6792 Rømø	110 m²	146 m	15-09-2024	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark 6792 Rømø	178 m²	3,2 km	20-02-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	3,7 km	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu