Øksenbjergvej 35

Villa · 112 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 503 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.385 kr/m².3.165.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.611.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2019sep.Ejerskifte1.400.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksenbjergvej 18 5700 Svendborg	113 m²	182 m	27-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Øksenbjergvej 16 5700 Svendborg	126 m²	192 m	29-09-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Øksenbjergvej 70B 5700 Svendborg	96 m²	250 m	07-08-2024	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Øksenbjergvej 67 5700 Svendborg	128 m²	390 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Øksenbjergvej 56 5700 Svendborg	145 m²	128 m	28-04-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Øksenbjergvej 9 5700 Svendborg	155 m²	158 m	09-02-2025	3.355.000 kr.	21.645 kr./m²
Øksenbjergvej 3 5700 Svendborg	167 m²	204 m	06-06-2024	3.605.000 kr.	21.587 kr./m²
Øksenbjergvej 88 5700 Svendborg	167 m²	371 m	12-08-2024	5.395.000 kr.	32.305 kr./m²
Øksenbjergvej 50 5700 Svendborg	174 m²	64 m	02-03-2025	4.750.000 kr.	27.299 kr./m²
Klampenborgvej 6 5700 Svendborg	112 m²	498 m	30-11-2023	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu