Fyrrevænget 12, Sønder Nærå

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 158 m².2.569.238 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.647.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.460.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	154 m²	17 m	10-04-2025	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Stationsvej 108, Sønder Nærå 5792 Årslev	149 m²	316 m	18-08-2024	2.810.000 kr.	18.859 kr./m²
Æblehaven 1, Årslev 5792 Årslev	159 m²	767 m	10-06-2025	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Gl. Byvej 78, Årslev 5792 Årslev	160 m²	740 m	25-06-2026	2.570.000 kr.	16.062 kr./m²
Faunavænget 20, Sønder Nærå 5792 Årslev	151 m²	501 m	29-03-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Møllehøjvej 24, Sønder Nærå 5792 Årslev	155 m²	750 m	01-04-2026	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Kløvervej 5, Sønder Nærå 5792 Årslev	162 m²	713 m	20-08-2025	2.540.000 kr.	15.679 kr./m²
Bøgeparken 26, Sønder Nærå 5792 Årslev	152 m²	631 m	20-08-2026	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Græsvænget 4, Sønder Nærå 5792 Årslev	151 m²	592 m	29-04-2026	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Kløvervej 10, Sønder Nærå 5792 Årslev	153 m²	702 m	23-02-2025	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu