Christiansmindevej 17

Villa · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.210 kr/m².4.318.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansmindevej gns: 29.630 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+32,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.228.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	23 m	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Græskæmnervej 24 5700 Svendborg	165 m²	419 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Øksenbjergvej 3 5700 Svendborg	167 m²	337 m	06-06-2024	3.605.000 kr.	21.587 kr./m²
Øksenbjergvej 9 5700 Svendborg	155 m²	276 m	09-02-2025	3.355.000 kr.	21.645 kr./m²
Græskæmnervej 6 5700 Svendborg	165 m²	525 m	21-10-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Øksenbjergvej 88 5700 Svendborg	167 m²	451 m	12-08-2024	5.395.000 kr.	32.305 kr./m²
Øksenbjergvej 50 5700 Svendborg	174 m²	208 m	02-03-2025	4.750.000 kr.	27.299 kr./m²
Kullinggade 7 5700 Svendborg	160 m²	884 m	18-06-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Hybenvej 15 5700 Svendborg	161 m²	946 m	09-07-2026	4.275.000 kr.	26.553 kr./m²
Caroline Amalie Vej 10 5700 Svendborg	154 m²	602 m	28-12-2023	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu