Musvågelunden 26, Kramnitze

Fritidshus · 67 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.636 kr/m² × 67 m².1.047.612 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering711.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,11 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 711.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.320.000 kr.
2021mar.Ejerskifte745.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2005Ombygning
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	75 m²	83 m	28-04-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Musvågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	119 m	13-02-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Musvågelunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	36 m²	69 m	21-04-2024	499.000 kr.	13.861 kr./m²
Musvågelunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	104 m²	81 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	14.279 kr./m²
Musvågelunden 15, Kramnitze 4970 Rødby	117 m²	54 m	16-08-2026	1.304.000 kr.	11.145 kr./m²
Musvågelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	118 m²	94 m	24-12-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Kramnitzevej 53, Kramnitze 4970 Rødby	68 m²	218 m	06-01-2025	855.000 kr.	12.574 kr./m²
Lærkelunden 46 4970 Rødby	67 m²	443 m	28-08-2026	788.000 kr.	11.761 kr./m²
Solsortevej 4, Kramnitze 4970 Rødby	65 m²	324 m	21-09-2024	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Lærkelunden 39, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	383 m	29-12-2025	770.000 kr.	11.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu