Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Søbakken 20

Fritidshus · 74 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.120 kr/m².3.795.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.457.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,64 pct. siden jun. 2024
246k1,3M2,4M3,4M4,5M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat4.457.593 kr.Markedet · 1992245.606 kr.Markedet · 1993431.272 kr.Markedet · 1994362.970 kr.Markedet · 1995396.418 kr.Markedet · 1996611.240 kr.Markedet · 1997566.248 kr.Markedet · 1998523.328 kr.Markedet · 1999719.428 kr.Markedet · 2000743.700 kr.Markedet · 2001958.892 kr.Markedet · 2002903.910 kr.Markedet · 20031.160.838 kr.Markedet · 20041.558.144 kr.Markedet · 20051.461.870 kr.Markedet · 20062.368.888 kr.Markedet · 20072.022.642 kr.Markedet · 20082.513.410 kr.Markedet · 20091.526.990 kr.Markedet · 20102.172.418 kr.Markedet · 20111.511.524 kr.Markedet · 20121.685.128 kr.Markedet · 20131.168.312 kr.Markedet · 20141.488.288 kr.Markedet · 20151.995.780 kr.Markedet · 20161.403.484 kr.Markedet · 20171.900.024 kr.Markedet · 20182.230.064 kr.Markedet · 20192.101.970 kr.Markedet · 20202.330.926 kr.Markedet · 20213.451.286 kr.Markedet · 20223.000.034 kr.Markedet · 20233.380.690 kr.Markedet · 20243.669.290 kr.Markedet · 20253.236.464 kr.Markedet · 20263.700.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.457.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøj 14
3100 Hornbæk		74 m²528 m27-04-20253.700.000 kr.50.000 kr./m²
Thorshøj Alle 11
3100 Hornbæk		70 m²136 m24-09-20244.037.000 kr.57.671 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby
3100 Hornbæk		74 m²589 m18-12-20253.555.000 kr.48.041 kr./m²
Solkær 6, Horneby
3100 Hornbæk		73 m²618 m29-05-20263.995.000 kr.54.726 kr./m²
Solkær 4, Horneby
3100 Hornbæk		76 m²649 m03-06-20253.670.000 kr.48.289 kr./m²
Spurvevej 11
3100 Hornbæk		71 m²703 m01-12-20253.600.000 kr.50.704 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby
3100 Hornbæk		75 m²990 m28-06-20242.950.000 kr.39.333 kr./m²
Hybenvej 24, Horneby
3100 Hornbæk		74 m²1,1 km10-03-20263.300.000 kr.44.595 kr./m²
Mosevej 3, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		72 m²915 m15-03-20265.300.000 kr.73.611 kr./m²
Pilegårdsvej 19, Horneby
3100 Hornbæk		71 m²960 m13-08-20253.850.000 kr.54.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden