Irisvej 5, Kaldred

Fritidshus · 45 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.034 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 45 m².609.255 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering662.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2021 · Alm. Salg: 680.000 kr.
8. apr. 2024 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2021aug.Ejerskifte680.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	184 m	05-04-2025	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	115 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Irisvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	88 m	16-03-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Helgesvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	46 m²	247 m	24-02-2026	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Rønvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	114 m	03-02-2026	485.000 kr.	11.548 kr./m²
Feodoravej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	469 m	24-06-2026	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Feodoravej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	469 m	10-05-2024	585.000 kr.	12.447 kr./m²
Jupitervej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	42 m²	336 m	01-04-2025	750.000 kr.	17.857 kr./m²
Marsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	48 m²	370 m	14-06-2026	645.000 kr.	13.438 kr./m²
Kelvinsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	47 m²	563 m	11-06-2025	540.000 kr.	11.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu