Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup

Fritidshus · 85 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.290 kr/m².2.496.200 kr.
2Vores vurdering2.223.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2003Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup 6100 Haderslev	94 m²	29 m	26-04-2025	2.882.000 kr.	30.660 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup 6100 Haderslev	101 m²	34 m	15-09-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	65 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	136 m	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	633 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	373 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	159 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	1,1 km	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 33 6100 Haderslev	74 m²	164 m	18-05-2026	1.640.000 kr.	22.162 kr./m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	449 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu