Gormsvej 3

Rækkehus · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.296 kr/m².1.996.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 13.323 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering2.140.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,70 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 9 5800 Nyborg	100 m²	30 m	10-06-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Nyenstad 24 5800 Nyborg	166 m²	481 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	11.145 kr./m²
Jernbanegade 21 5800 Nyborg	145 m²	359 m	25-01-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Gartnergade 12 5800 Nyborg	137 m²	210 m	21-03-2024	1.762.500 kr.	12.865 kr./m²
Ingolfsgade 4 5800 Nyborg	128 m²	158 m	22-01-2024	1.580.000 kr.	12.344 kr./m²
Vognmandsvej 25 5800 Nyborg	128 m²	283 m	24-06-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Nyenstad 27 5800 Nyborg	130 m²	470 m	29-09-2024	1.755.000 kr.	13.500 kr./m²
Nyenstad 17 5800 Nyborg	130 m²	504 m	08-05-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Nyenstad 15 5800 Nyborg	130 m²	511 m	05-09-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Skippergade 20 5800 Nyborg	129 m²	581 m	14-05-2024	3.045.000 kr.	23.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu